昆山办理房产抵押贷款需要提供哪些材料？昆山房产抵押贷款，秦150-5026-2789，银行月息0.39%,先息后本十年期循环授信也可二次抵押,昆山抵押贷款-机构/民间不看征信/流水-最快当天放款

1、房产抵押贷款需要的材料及证件：

借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：

房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

3、房产抵押贷款的还款方式：

等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

 

一、办理流程：

1、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

 

2、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

 

3、签订借款合同：房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

 

4、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

 

5、银行放款：手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

 

二、办理抵押贷款所需资料：

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口本，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

 

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及 证明或其他收入证明。

 

3、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等）。

 

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

 

5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

 

6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

 

7、相关贷款银行规定的其他资料。