昆山房产抵押贷款条件

昆山房产抵押贷款，昆山银行抵押贷款，秦经理:15050262789 昆山房产二次抵押贷款.昆山全境，住宅，商铺(内铺也可做)，公寓，写字楼，一抵二抵，港澳台可做，等额本息0.25-0.43，可做20年期，先息后本0.54-0.7,可做1到10年期，不押产证，无视征信，不看流水，

 

一  昆山银行房产抵押利率的换算：

 

    利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。

 

二  昆山银行房产抵押利率：

 

   昆山银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，

要求：住宅，商品房，别墅，酒店式公寓，商铺，昆山周边房产。

额度，10-5000万 ，期限，一年至三十年 优势，年息低至2.8%-6%，不看房龄、面积，可放贷到房价9成

 

三  昆山房产抵押贷款：

 

1、 昆山银行房屋抵押消费贷款：

 

指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

 

2、 昆山银行贷款人所具备的条件：

 

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

 

3、 昆山银行抵押房产的条件：

 

昆山房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

 

4、昆山贷款人需提交的材料：

 

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

 

①、昆山银行房产抵押需要资料：

 

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

 

②、昆山银行房产抵押证件：

 

(1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同 ; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;