拿房产证去银行抵押贷款利率是多少？150-5026-2789秦经理（微信同号）基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

 

还款方式先息后本还款法；房子贷款期限授信年限为一到三年，每年归还一次本金，归还本金后三到五个工作日银行再次将贷款发放给客户。那么还款方式为：前期每月只需还银行贷款金额的利息，一年到期后一次性归还本金，月利息为年利息除12，年利率为5.04%÷12=4.2‰

等额本息还款法；个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式：每月等额还本付息额=贷款本金，其中：还款期数=贷款年限×12，如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：年利率为5.04%÷12=4.2‰，还款期数为15×12=180  200000×4.2‰×（1+4.2）。

 

房子抵押贷款需要的条件；1.贷款人需要有合法的身份;2.贷款人需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良个人征信记录;3.有合法有效的购房合同;4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6.能够提供贷款行认可的有效担保;7.贷款行规定的其他条件。

 

房产证抵押贷款需要资料；1.借款人的夫妻双方身份证、户口簿，2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明）；5.房产的产权证和土地证，6.担保人。

 

小秦向大家推荐一下昆山本地比较专业的助贷机构——泛华金融，主要人员从业均十年以上，对各种贷款流程及材料相当有操作经验，小编的这位朋友后也是由这家公司助贷成功。在这里留一下这家公司的联系方式  客服热线；150-5026-2789秦经理（微信同号）如果对您有帮助，记得打赏，谢谢！