昆山房产二次抵押贷款利率

 

不管是什么贷款产品，贷款利率都离不开中国人民银行贷款利率，都是在其基础上浮动10%-30%。

 

1、一年以内：4.35%；

 

2、一年以上5年以内：4.75%；

 

3、五年以上：4.9%；

 

当然了，以上贷款利率只是一个参考值，并不是最终贷款利率。最终贷款利率还是要据借款人的经济收入以及信用情况而定。


 

昆山房子抵押贷款条件

 

昆山房子抵押贷款怎么贷？住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

 

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

 

昆山房子抵押贷款能贷多少？

 

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。据小编了解，抵押贷款的贷款额度都是由抵押物估值来决定的，由于有抵押物的存在，降低了贷款风险，为此贷款额度和无抵押贷款相比，也会较高，一般在房产估值的7成左右。

 

此外，除了房产估值之外，贷款额度也是会受借贷人的个人资质所影响的，不同的借贷人个人资质不同，其可获得的贷款额度也是不同的，是没有固定标准来衡量的，具体情况还需借贷人根据有关银行规定为准。

 

 

昆山房产二次抵押贷款可以吗?
 

房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

办理房子二次抵押贷款有哪几种方式：

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

 

昆山申请房产抵押贷款所需资料

 

身份证，户口本，结婚证，房产证，征信报告，各银行要求不同，可以具体咨询。

 

办理贷款流程

 

1.准备齐资料到银行面签。

 

2.银行派评估公司家访，评估房产。

 

3.签证是贷款合同。

 

4.办理抵押手续。

 

5.银行放款。