昆山房子抵押贷款多久能放款?利息多少?

 公司新闻     |      2019-11-20 10:25
昆山房子抵押贷款多久能放款?利息多少?
房产抵押贷款利率是多少?
 
1、银行贷款。借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
 
2、典当贷款。典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
 
3、信托贷款,信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

房产抵押贷款需要什么资料;
房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单(银行不要求除外)、评估报告、贷款用途证明。
 
  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
 
  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
 
  3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
 
  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
 
  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
 
  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
 
  7、开户、放款:借款人开立还款账户。

今年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比同年5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。在数据分析的35个城市中,首套房平均利率最低的城市为上海5.16%,最高为东莞6.10%,首次有城市替代了郑州,成为首套房平均利率最高的城市。
 
 
首套房执行利率上浮的银行增加
 
今年6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%。
 
而5月有193家银行首套执行基准利率上浮10%;161家银行首套执行基准利率上浮15%;106家银行首套执行基准利率上浮20%;20家银行首套执行基准利率上浮25%;8家银行首套执行基准利率上浮30%。
 
相比上个月,6月份首套房执行基准利率上浮15%以上的银行数量增加明显,预计未来利率上浮15%将成为市场主流。
 
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