昆山房产抵押贷款利率多少

 公司新闻     |      2019-11-13 16:14
昆山房产抵押贷款利率,昆山房产抵押贷款利率3里-8.3里,秦150-5026-2789 三天放款,额度20万-500万。
虽然同样是涉房贷款,但房屋抵押贷款和房贷其实差距颇大。房屋抵押贷款指借款人以自然人名下的房产 ( 住房、商住两用房 ) 作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款;银行按照市场评估价的一定比例,确定抵押贷款金额。而房贷也就是住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。也就是说,两类贷款对应的是房产所有权变更的不同阶段,其审批要素、潜在风险也都存在较大差异。
不过,为了加大借款人对于抵押贷款的市场认同度,部分金融机构主动与房贷进行“PK”,并推介抵押贷款。
“授信期限最长30年、单笔使用最长20年、现在申请可以享受比房贷更低的利率!”,某股份制银行在推介自己的房屋抵押贷款业务时主动“对标”了住房按揭贷款。

 
昆山房产抵押贷款能贷多久呢?
 
房产抵押贷款能贷多久呢?如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
 
昆山房产抵押贷款利率是多少?
 
1、银行贷款。借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
 
2、典当贷款。典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
 
3、信托贷款,信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

 
昆山银行抵押贷款条件有哪些?
 
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。
2、房屋的面积要大于50平米。
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。