昆山房屋抵押贷款公司哪家比较好—综合以下情况，我们可以选择一个适合我们自己的银行：

 

　　1、比较贷款条件

 

　　房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

 

　　2、比较贷款利率

 

　　相比于其他贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

 

　　3、比较审批速度

 

　　房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

 

　　4、比较贷款额度

 

　　一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

 

　　贷款公司抵押房子骗局有哪些?

 

　　1、大家不要轻信，有不少人遇过房屋抵押贷款骗局，先让你把房屋抵押，再放款，还完款后，你就无家可归了!所以，在这里提醒大家，千万不要随便抵押房子。

 

　　2、骗子会以发小广告或网站论坛方式推广无息低息等诱人信息，诱惑受害人上当。一旦有客户上钩，他们就会以出于规避法律对于高利贷的限制，债主往往不会将“10万元本金、20万元利息”这样明显词汇写入借款合同，而是通过合同“包装”的方式，把利息算到本金里面，使得合同看起来具有合法性。

 

　　3、骗子还要求你将名下房产或抵押物进行“网签”，以此冻结你交易房产的可能性，作为另一重“约束”。环环设陷，步步套牢，借钱收取利息只是一个外壳，核心就是骗取你手中最值钱的房产!

 

　　小秦给大家整理的有关房屋抵押贷款公司哪家好以及贷款公司抵押房子骗局有哪些的全部信息了，希望可以对大家有一定的参考价值。最终我们在选择房屋抵押贷款公司的时候，一定要注意考察贷款资质，选择正规的公司。

 

  昆山 银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有规定的，如果是商品房，一般房龄超过二十年以上的，面积在50平方米以下的二手房，银行基本上就不会放款了。

 

　　对于经济适用房来说，一般规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

 

　　对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果你的房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

 

　　基本上的规定就是这样的，但不同的银行，规定也有所不同，最终还得以各个银行的最新规定为准。

 

　　那么除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外，还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢。

 

　　1. 小产权的房子;

 

　　2. 文物保护建筑的房子;

 

　　3. 部分公房;

 

　　4. 违章建筑房屋;

 

　　5.房屋权属有争议的房子;

 

　　6. 拆迁范围内的房子;

 

　　7.享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押。其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

 

　　昆山房屋抵押贷款哪些情况不可以抵押

 

　　除了以上的规定外，银行对借款人年龄也有所规定，年龄规定在18-65周岁之间。除此之外，银行还对个人的收入水平，银行流水，征信，还款能力，也有一定的考核。

 

　　那么看了以上的说明，借款人对于自己的房屋是否能够抵押有了一个大致的了解。那么在抵押贷款的时候，我们不仅可以从银行抵押贷款也可以从贷款公司抵押贷款。