昆山房屋贷款利率怎么计算?

 

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

 

1、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56；中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14；

 

2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

 

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

 

4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

 

5、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

 

进行房屋贷款办理的话，大家就要注意具体的细节问题，要找专业的金融机构来进行办理。以上就是关于“房屋抵押银行贷款利率是多少?房屋贷款利率怎么计算?”的相关介绍，打击在办理抵押贷款时候要注意利率的计算。

 

 

装修贷款银行需要抵押什么吗

 

――――――――――――――――――无抵押贷款材料

 

（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等;

 

（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

 

（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。！

 

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昆山房子所需资料

 

1.借款人的有效身份证、户口簿；　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　5.房产的产权证；　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）　7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）　注意：　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；　3.担保人;　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。　一般贷款下来要1个月左右