昆山抵押贷款有那些项目

 提示:点击图片可以放大
一.个人无抵押贷款:1-10万当天下款 个人有还款能力即可借
 
要求: 本地人,外地人都可申请
  
额度:有正常工作额度 1-50万 无抵押 免担保
 
贷款周期:12期、24期,36期 (可月还)
 
当天下款 无杂费 没有任何复杂费用
 
优势:按天计息,随时可以提前还款,循环使用,月息低至0.5-0.99
 
     1,房产抵押贷(利息3厘5起):有全款房即可申请房屋抵押借款,材料简单。额度10到1000万(根据房产价值计算)
 
     2,汽车抵押贷:押本不押车,不影响日常使用,上市公司,正规安全,材料简单,额度5-100万。
 
     3,无抵押个人贷:每月打卡工资2000以上,或现单位有社保即可申请,额度3-50万(退休更好批)
 
     4,保单贷:只要本人名下有保单,缴费1年以上,可办理额度10到50万无抵押贷款。
 
     5,法人营业执照满1年,额度10到100万 
 
     6,外地人芝麻信用分600以上即可申请1-10万额度
 
     7,小额无抵押分期贷、本地人,本地户籍,有房有固定住所,额度1-10万,当天下款。
 
     8,房可贷,车可贷,个人无抵押贷款
 
二.房产贷款:
 
要求:住宅,商品房,别墅,酒店式公寓,商铺,周边房产
 
额度:10-5000万 
 
期限:一年至三十年 
 
优势:年息低至5.8-6,不看房龄、面积,可放贷到房价9成
 
三. 车辆贷款:
 
要求:8年内个人车(二手过户要求满6个月以上,新车可以办理)
 
额度:1万起(无上限)
 
贷款周期:6期、12期、24期,36期
 
贷款成数:评估价的8-9成
 
放款时间:当天下款
 
优势:不押车,前期无费,月息低至0.6-0.99,高效,快捷
 
四.公积金贷款:
 
要求:有公积金(至少交够半年)
 
额度:1-50万 
 
贷款周期:6期、12期、24期 
 
优势:公积金贷款作为政策性贷款,贷款利息低,下款快,额度高,月息低至0.3-0.99
 
五.法人贷款:
 
要求:营业执照满一年
 
额度:5-500万
 
贷款周期:6期、12期、24期,36期
 
优势:无需到店签约,在公司在家都可完成审批放款,年息低至5-10
 
六. 保单贷款:
 
要求:平安,人寿,人保,太平洋,新华等大型保险公司的人身意外或者商业险保单皆可
 
额度:2-50万 
 
贷款周期:6期、12期、24期,36期
 
优势:材料简单,审批下款快、月息低至0.5-0.99
 
 
昆山按揭房屋可以抵押吗?
 
1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
 
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
 
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
 
四类房产不能办理抵押贷款?
 
1、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
 
2、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
 
3、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。
 
4、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
 
综上所述,本文主要是讲述了按揭房屋可以抵押吗,以及哪四类房产不能办理抵押贷款的相关内容,现在知道了这样按揭中的房子一般是可以办理抵押贷款的,不过这也是和银行有关系的,有的银行是允许按揭房屋作抵押的,切记任何情形下,有四种类型的房产都是不能够作抵押的。