昆山房子抵押贷款利息是多少？一般能贷多少？秦150-5026-2789（微信同号）昆山房子押贷款年利率(%) 六个月以内（含6个月） 贷款 4.35 六个月至一年（含1年） 贷款 4.35 一至三年（含3年） 贷款 4.75 三至五年（含5年） 贷款 4.75 五年以上 贷款 4.9。

一、昆山房子抵押贷款利息是多少？一般能贷多少？昆山银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

 

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

 

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

 

二、昆山房子抵押一般能贷多少？

 

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%

 

 

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

 

 

3、昆山房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

 

 

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

 

三、昆山房子抵押贷款怎么贷？

 

1、借款人准备相关贷款资料，包括身份证、户口本、婚姻关系证明、经济收入证明以及房产证和购房合同;

 

 

2、向金融机构提出贷款申请。一般房产抵押贷款的最低额度要求在5000元以上，房产评估价值的七成以下，最长贷款期限是30年，因此要确定好自身需求的贷款额度和贷款期限;

 

 

3、金融机构受理贷款申请，并对借款人的资质和提交的资料进行调查核实;

 

 

4、审批通过后，借款人与金融机构签订抵押贷款合同(在签合同时要仔细阅读合同内容);

 

 

5、金融机构放款，借款人收到贷款后使用并按时还清贷款。

 

四、房屋抵押贷款银行和非银行机构办理的区别：

 

1、申请门槛

 

银行房屋抵押贷款，不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲，还会对个人资质做出一定的要求，只有在确保客户有稳定的还款来源的情况下，才会予以审批。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，一般很难拿到银行贷款的通行证。非银行金融机构作为银行的补充，弥补了此缺陷，在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房具备上市交易的能力，审批都比较容易通过。基于此，很多无稳定工作或个人信用稍差者，也会考虑选择第三方贷款机构。

 

2、放款速度

 

非银行金融机构相对来说审批流程比较快捷，审核通过后，基本上3天左右可以放款。而银行作为国家金融机构，风控措施相对来说比较严谨，15-20个工作日放款才是它的主旋律。所以，急需用钱的用户也会将非银行金融机构考虑在内。

 

3、贷款额度

 

在贷款额度上，两类机构可谓是旗鼓相当，最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。

 

4、贷款费用

 

在风险与收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件，一定意味着某种坏账风险的承担，为了做到风险与收益的平衡，收取服务费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措。反之，在风险可控性较强的情况下，银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。

 

五、昆山房子抵押贷款能贷几年？

 

不同的抵押物，抵押贷款的年限也不同。比较常见的是房屋抵押和汽车抵押贷款。房屋抵押贷款最多能贷款30年。汽车抵押贷款要根据汽车的使用年限和汽车的条件确定，一般是1-5年不等。

 

抵押贷款，又称“抵押放款”，是一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

 

昆山房子贷款需要提供哪些资料？
 

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证(如有)以及其他资产证明、贷款用途证明等;