昆山房子贷款银行看什么？收入证明很重要，1、收入证明不能造假，2、收入多少要与实际相符，3、收入证明内容要一致，4、收入证明信息不用过多，5、没固定工作也能开证明。

1、收入证明不能造假

 

开具虚假收入证明是极其危险的一件事情，因为如果你提供了虚假证明，银行可以立即拒绝你的贷款，并且严重的你将面临法律责任，即便是你通过的银行审核的第一个环节，在后续一旦被发现了，即便申请贷款成功了也会被银行要求退回。

 

2、收入多少要与实际相符

 

按照银行要求，月收入应该是月供的两倍。有的人认为既然银行用收入证明来考察还贷能力，那自然证明上的数字越高越好，真的是这样吗？并不是。如果你的工作性质、工作单位和市场行情不一样，那么银行会质疑你收入证明的真实性，并将严格审核你的材料证明。

 

3、收入证明内容要一致

 

有的人申请贷款不止一次，所以提供的收入证明可以也不是一次。这个时候应该注意，购房者应该提供信息一致的收入证明，以免银行追查，一旦发现有内容不符合实际，那么银行就会拒绝你的申请。

 

4、收入证明信息不用过多

 

收入证明是一份证明材料，但并不是上面的内容越多越好，因为只有含金量高的信息才能帮助你获得贷款。一般来说收入证明上有个人信息、单位信息、收入多少就可以了，如果为了提高贷款金额，可以把股权等信息标注。当然如果可以的话，社会保障、公积金等信息也可以体现在收入证明上，缴存时间是你工作时间最好的证明。

 

5、没固定工作也能开证明

 

有的人是自由职业者，因此他们无法提供单位出具的收入证明，这样还能申请贷款吗？当然可以虽然不能提供收入证明，但是可以开具存款证明、营业执照等信息。银行在审核贷款的时候会考虑这些资料以获知贷款者的还贷能力。

 

房子有贷款要怎么卖

 

1、贷款转按揭

 

贷款转按揭这种方式不知道大家有没有听说过，一般来说，贷款转按揭主要就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但是现在有些银行是不支持这项业务的，大家可以多去几家银行了解一下，另外转按揭一般是通过中介公司办理，所以如果有这方面意向的时候，大家也可以咨询一下中介公司那边。

 

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

 

使用买方支付的首付款去偿还自己剩余的贷款，是现在卖方在进行二手房交易的时候经常使用的一种方法，但是大家也要注意种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

 

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

 

如果上面介绍的两种方法都不适合大家，那么大家这这个时候还可以考虑去银行办理一笔抵押贷款，可以自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭，但是会选择这种方式的一般都是买方希望卖方在自己购买房屋之前就把贷款还清的情况下，另外办理抵押贷款还有一个前提就是卖方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

 

房子有贷款可以卖吗？房子有贷款怎么卖？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家如果想要出售自己有贷款的房子是可以的，但是大家在出售的时候也要注意把之前的贷款给还清才行，所以大家在出售房屋的时候最好还是咨询一下当时办理贷款的银行。

 

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