终于找到昆山唯一一家房产抵押贷款公司

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终于找到昆山唯一一家房产抵押贷款公司,昆山房产抵押贷款公司地址,昆山市,玉山镇,创业路18号,现代广场A 座,150-5026-2789秦(微信同号) 昆山房产抵押贷款 贷款期1年-10年随心贷,先息后本月息低至0.36%,当天放款,有房就贷,不押房产证,还款期数自由选!
 
昆山房产抵押贷款申请条件;1.用于抵押的房产必须拥有房产证(不动产证),而且是完全产权。安置房,自建房,红砖房或者是土地信息不全的房子不符合条件。
 
2.大部分银行只接受20年内的房产,个别银行条件放宽到25年以内,甚至30年内。
 
3.一般银行要求房屋面积至少在30平以上。
 
4.房屋性质可以是成套住宅,别墅,公寓,写字楼,房改房或者是经适房。其中成套住宅最受欢迎,基本上每个银行都可以做。
 
5.大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。
 
6.征信要求两年内连3累6,仅三个月内,机构或者是银行查询次数不超过五次。
 
7.还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者最长五年还一次本金)。
 
昆山办理房产抵押贷款有哪些限制?
 
1、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
 
2、房产评估差异的限制:
 
申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑;
 
3、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制:
 
昆山办理房产抵押贷款流程:
1、提交申请:借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
 
2、评估房产:提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的
 
额度。
 
3、签订借款合同:房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
 
4、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
 
5、银行放款:手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
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