终于找到昆山唯一一家房产抵押贷款公司，昆山房产抵押贷款公司地址，昆山市，玉山镇，创业路18号，现代广场A 座，150-5026-2789秦（微信同号） 昆山房产抵押贷款 贷款期1年-10年随心贷，先息后本月息低至0.36%，当天放款，有房就贷，不押房产证，还款期数自由选!

 

昆山房产抵押贷款申请条件；1.用于抵押的房产必须拥有房产证(不动产证)，而且是完全产权。安置房，自建房，红砖房或者是土地信息不全的房子不符合条件。

 

2.大部分银行只接受20年内的房产，个别银行条件放宽到25年以内，甚至30年内。

 

3.一般银行要求房屋面积至少在30平以上。

 

4.房屋性质可以是成套住宅，别墅，公寓，写字楼，房改房或者是经适房。其中成套住宅最受欢迎，基本上每个银行都可以做。

 

5.大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。

 

6.征信要求两年内连3累6，仅三个月内，机构或者是银行查询次数不超过五次。

 

7.还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者最长五年还一次本金)。

 

昆山办理房产抵押贷款有哪些限制？

 

1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

 

2、房产评估差异的限制：

 

申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑;

 

3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：

 

昆山办理房产抵押贷款流程：

1、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

 

2、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的

 

额度。

 

3、签订借款合同：房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

 

4、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

 

5、银行放款：手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

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