昆山房产证抵押贷款流程是什么？秦150-5026-2789，
1、夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者购房发票，以及个人账户近一年的流水和征信报告。
2、银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；
3、需要将抵押的房屋房产证交由银行收押；
4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的银行卡。
昆山房产抵押贷款流程需要多久
第一，相关的借款人一定要在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户;
第二，相关的借款人一定要准备放款行要求的资料;
第三，相关的人员要去银行当面进行签订借款申请等相关的事宜。
第四，银行方面还有对你的资料和资质进行审核，同时还要进行报批。
第五，审批通过以后，还应该要与借款人签订好相关的借款合同，如果说审批通不过，那么借款人还需重新整理相关的资料，进行二次申请。
第六，相关的人员还要根据具体情况，办理好抵押登记手续，保险和公证等也是非常关键的。
昆山房屋抵押贷款条件：
借款人条件：年满18周岁，不超过65周岁；贷款地常住户口，有合法有效的身份证明；稳定的收入来源（保证还款实力）；有符合抵押条件的房产。
房屋要求：产权清晰，可进入商品房市场交易，变现能力强；未做其他抵押；房龄一般要求不超过40年地理位置好可以适当放宽，评估价值高。
综合来讲，就是主要的三个条件：借款人是个靠谱的人，有还款实力，所抵押的房产有很强的变现能力。