昆山房产抵押贷款介绍
 

       新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

 

相对银行的“被动”，资本的嗅觉显然更加敏锐。据了解，锦程、中银、湖北等多家消费金融公司早已向这块大蛋糕下手，正悄然推动房抵贷业务发展。

 

今年5月，作为最早一批获准开设的消费金融机构，锦程在官网上高调宣传房屋“二抵贷”。截止稿前，该宣传还挂在官网首页上。
 

 

房屋“二抵贷”是锦程的现金贷业务，相关产品为“锦易贷”，除了接受按揭房和一次抵押房，一套房子还支持多人贷款，还款期限最长5年，贷款利率在15%左右。

 

据了解，锦程正在积极打通“锦易贷”的线下关卡，业务范围已从四川大本营，拓展到深圳、广州、东莞、北京、长沙、苏州、南京、西安和重庆等城市。

 

另一家老牌消金中银也在发力房抵贷，目前线下业务分布在27座城市。

 

8月初，联合信用发布的《中银消费金融2019年跟踪信用评级报告》指出，线下业务仍是中银消费金融的“重头戏”，涉及房抵贷的“乐享贷”是线下三大产品支柱之一，是其后续的发力点。

 

官网显示，“乐享贷”属于个人抵押消费贷款，借款人需有本人名下的当地房产，支持二次抵押，可接受银行为第一抵押权人的房产作为抵押。

 

住房抵押编辑

 

最新加息后住房抵押贷款利率调整表

基准利率

中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

 

房屋抵押贷款，是当下比较流行的贷款方式。不仅是因为房屋抵押贷款的通过率高，而且房屋抵押贷款额度高、利率低，相对来说还贷压力也没有那么大。但是，很多人却又疑问，办理完房屋抵押贷款后，房产证怎么处理呢？由谁保管？能不能带走呢？

 

　　首先，办理房屋抵押贷款后，房产证能不能带走还是看当地银行政策，因为不同地区银行规定不一样，有的银行会给回房产证，但是更多的是贷款还清之前都留在银行。

 

　　但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时都已经在房管局办妥了抵押登记手续。所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态，在未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，未解押的房屋是不能过户以及买卖的。

 

　　那么，按揭房也是在房管局办理过抵押登记，按揭房能不能申请房屋抵押贷款呢？当然是可以的。一般情况下，按揭房抵押贷款都是通过担保公司或者其他机构垫资，还清剩余贷款，注销抵押登记，再抵押给其他银行，拿到贷款资金后，还清垫资资金，另一部分自己使用。