昆山房屋二次抵押贷款是什么意思

 

1、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。 (1天前 )

2、在偿还一定贷款本息后，如果需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

　　二次抵押贷款的条件：

　　1：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　2：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

　　3：房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

　　4：房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

　　5：房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

　　6：房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

 

有担保贷款影响房贷吗

 

为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。

 

1、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的－按照约定履行债务或者承担责任－称为保证债务，也有人称保证责任。

 

2、另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。

 

3、因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。

 

为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。

 

 

房屋抵押贷款能贷多少呢

 

1．房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款．银行贷款的最高额度为，评估值的70％一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

 

2．通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。

 

3．银行放款大约20－25个工作日．因为现在政策收紧！放款的时候，也都有所限制．

 

4．房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。