房产抵押贷能贷多少

 

一般可以贷房产评估值的7-8成。1、着急用钱，北京房产抵押贷款可贷市值8成，月息0.625%，1个月-3年期，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。安全可靠。2、房产抵押给银行贷款，上浮之后年息为4.9%，可以月还利息或等额本息，10天放款，不提供收入，银行流水。可以贷30年。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。另外别墅公寓可贷款，房产可以二次抵押贷款.

 

目前银行主要是分为两大类抵押贷款：经营类（公司法人或股东名义），利息0.47起，最高可以贷房价七成左右；消费类（个人家庭名义），利息0.5起，最高可以贷房价6成左右；放款一般十天左右，五成以下可以不看流水，具体还是要根据自己的情况，资质，找到适合自己的银行，盲目去贷，很容易被拒，征信还会有记录，在想贷，还需要几个月时间养征信.

 

个人房产抵押贷款的申请条件 （1）年满18周岁以上60周岁以下、贷款用途证明、信用良好，由专家顾问团先对你进行贷款资质预评估，结合您的实际情况帮您选择最近距离、最低利率。个人房产抵押贷款的成数、婚姻证明，有偿还能力，更多问题我的博客里都有解答、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，成功率低；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行每个人的贷款资质都是不一样的；

 

昆山房产抵押贷能贷多少
 

（2）具有稳定的职业和收入。个人房产抵押贷款的申请材料 身份证明、最高额度、银行规定的其它资料；年限一般不超过20年，效率低下，当然这对借款人是不收取任何费用的 我是小胖贷款课堂、收入证明；（3）银行规定的其它条件，但一般不超过抵押房产评估净值的60%什么是个人房产抵押贷款 是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式，建议您通过在线贷款平台申请、抵押房产的房地产证及评估报告，百度或新浪搜索小胖贷款课堂即可找到我、最快放款的同时成功率也最高的多家贷款机构以及贷款产品，具有完全民事行为能力的自然人.

 

房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外，有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是，贷款额度不能超出房屋价值 2.贷款用途。贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成 3.个人资质。也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况。如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于上述额度。

 

 

一、选择合适自己的贷款银行

 

说起银行贷款相信大家心中都是优先选择国有四大银行，但说实话，目前每一家的银行的贷款政策和风控的手段都不同，即使是同一个贷款人，面对不同的贷款额度差别也相当大，更何况在四大行对申请人要求非常的严格，在申请条件不是很优越的情况下，去四大行行申请就算通过审批通过了，额度也不会给你很高，因为给你额度越高银行回收资金风险越大，有时候选择国有不是最佳的选择。建议在申请房屋抵押贷款时，根据自己资质实际情况，筛选到合适、有利于自己的银行贷款，贷款办下来的额度肯定不太低。

 

二、提高房产抵押的评估价值

 

现在办理房产抵押贷款的评估价值通常在7成左右，除非房子的变现能力很，房龄、地理位置、市场价值、还是二手房之类等等的条件都不好，才会影响评估值的房子评估价值，使得通过几率就会变更低。

 

三、保养好人征信情况

 

向银行申请贷款时，银行看重的是借款人的还款能力，其中个人信用报告成为了银行评判还款能力的主要标准。以中信银行为例，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然就少了。想要知道哪个银行更合适自己办理房产抵押贷款额度更高，那就找华翰金融联系，银行指定战略合作伙伴，60秒快速匹配合适你的贷款银行。

 

房子抵押贷款能贷多少？

 

1、房子抵押贷款一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

 

2、房子抵押贷款的多少根据个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。