下面对三种方法加以具体的分析：
(一)拍卖 拍卖因可使抵押物的变价公开、公平，既最大限度地保障了债权的实现，又保护了抵押人的利益，所以各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖，前者由当事人自愿委托拍卖人拍卖，后者是抵押权人申请法院拍卖。有关拍卖的程序与效果，具体应适用《拍卖法》及《民事诉讼法》的有关规定。
(二)变卖 变卖是对标的物进行换价的一种较拍卖简易的方式，即由当事人或法院直接将抵押物以公平合理价格出卖，并以所得价款优先偿还其担保债权的抵押权实现方式。但应该注意的是，在司法实践中一般是以拍卖为原则，变卖仅以例外的形式存在。
(三)折价 折价是指债务人在履行期限届满时未履行其债务，经抵押权人与抵押人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照抵押物自身的品质、参考市场价格，把抵押物所有权由抵押人转移给抵押权人，从而实现抵押权的一种抵押权实现方式。简而言之，以抵押物折价即以协议的形式取得抵押物所有权。这种方法虽程序简便，但是透明性不足，故立法多有限制，其中最主要的就是对“流质契约”的禁止。
本站关键词：昆山贷款公司，昆山房屋贷款公司，昆山房屋抵押贷款，昆山房子抵押贷款，昆山银行房子抵押贷款，昆山银行房屋抵押贷款，昆山个人贷款公司，昆山私人借贷公司，昆山银行个人信用贷款，昆山企业信用贷款
本站关键词：昆山贷款公司，昆山房屋贷款公司，昆山房屋抵押贷款，昆山房子抵押贷款，昆山银行房子抵押贷款，昆山银行房屋抵押贷款，昆山个人贷款公司，昆山私人借贷公司，昆山银行个人信用贷款，昆山企业信用贷款