昆山房产抵押贷款在哪办理
2.1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全;
3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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昆山房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
昆山房产抵押贷款流程为：
1、携带相关的申请资料向银行/金融机构提交贷款申请；
2、银行/金融机构对抵押的房产进行勘察评估，然后决定贷款的具体额度；
3、评估完毕后银行/金融机构会对贷款申请进行审批，审批通过后就可以签订借款合同了。
其中，申请房产抵押贷款的申请资料一般为：借款人身份证及复印件、房屋产权证、近半年的银行流水、工作证明以及征信报告等。
昆山房屋抵押贷款需要什么条件房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
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【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
昆山房屋抵押贷款怎么弄，我需要抵押贷款30W
抵押贷款会根据地区的政策不同而有所差异，建议详询当地的银行工作人员。
贷款条件：
（1）在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款银行规定的其他条件。
抵押人应提供的资料：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；（身份证、户口本、婚姻状况证明等）
2．抵押人的资格证明；
3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
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4．抵押物基本状况；
5．其它有关资料。
抵押贷款申请流程如下：
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
注：
贷款金额按抵押物现值最高不超过70%。最长贷款期限为30年。
昆山高新区房屋抵押银行贷款征信不是很好，那会影响我贷款的利息吗
有点影响，具体看您的个人征信到底是怎样的，但是贷款是可以做的 利息大概在6-8厘的样子
最长是可以贷5年 半年后提前还款的话是没有违约金的，还款的话分等额本息和先息后本两种
昆山开发区房屋抵押银行贷款最长可以贷款多少年
昆山开发区房屋抵押银行贷款最长可以贷款5-10年，利息大概在6-8厘，对个人征信和流水没有什么要求，如果征信良好，稳定收入利息大概在3-5厘，半年后提前还款没有违约金，还款比较灵活
昆山房屋二次抵押贷款哪家银行可以办理？
昆山按揭房屋二次抵押贷款，房屋证件齐全，房屋评估价大于40万以上，苏州各家银行门槛不同，，征信要求不高，不看工作和银行流水，利息8厘，下款时间5-7个工作日，按揭房贷款额为房屋评估价的8折减去未还房贷，免担保，操作流程简，最长贷3年，提前还款无违约金，随借随还。贷款所需资料：夫妻双方身份证，结婚证。户口本，贷款人征信，房产证，土地证，产调.
做一些机构房产抵押会相对简单些，速度快些，这些放在一边，本答不做介绍。
走银行标准件业务大概需要15-30天的周期，这里涉及的流程评值，初审，下户，（补资料）批贷，公证，上抵，出它项权利证书，放款。如果有上家抵押还需要垫资，也需要时间。
一些地方银行会开通非标准件业务，简化流程，增加放款速度，7天左右放款。比方说承德银行，廊坊银行，石嘴山银行，苏宁银行等5-8家银行可以做到这个周期。
仍有效率更高的，抛去客户原因耽误的时间，可以做到下户后3天放款，类似于邢台银行业务。把几项业务流程安排的很紧凑，提升审批速度，甚至可以把签约公证上抵，安排到一天，不用出它项权利证书，建委业务给回执书，就可以放款了。有优点就有缺点，类似银行业务主要针对的客户群体是急用钱的客户，利息上比普通的国有大行利息要高些，放贷周期偏短，适合短期用款，急于放款的客群。
翻回来再说这个图，了解个人基本情况，匹配相关银行。后边的事情都是水到渠成，银行或者机构都会提示告诉你接下来该怎么走；最重要的还是选择合适的银行，适合自己的，这是难点。
有些客户对自己的资质比较自信，直接去银行申请贷款。
但是我告诉你，凭这么多年的经验，每一个客户都多多少少的有这样那样的问题。想起来简单，实操做起来难。
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昆山房产抵押贷款还款方式有哪些？
昆山抵押贷款行业在兴盛的一起遭到的谴责也不少，主要问题就呈现在利息的计算上。如果你清楚的知道昆山抵押贷款的几种还款方法的利害，是不是有了一层防骗的保证呢？
等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息，到期还本法是昆山抵押贷款中最常见的3种还款方法。房阿哥为你剖析这3种还款方法的利害。
一、等额本息还款法
等额本息还款法即把按揭昆山抵押贷款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
优势：
1.每月还款金额相同，便利回忆；
2.前期每月还款少，故还款压力小；
3.此种还款方法，一般可请求较长的昆山抵押贷款期限(10年乃至更长)，还款压力降低，合适项目周期较长，回款较慢的客户。
下风：
1.与等额本金还款法比较，每期本金还款较少，总利息付出较高;
2.与按月付息，到期还本比较，每月都需归还本金，资金利用率低;
二、等额本金还款法
等额本金还款法是指昆山抵押贷款人将本金分摊到每个月内，一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
优势：
1.前期每月还款多，总利息付出比较少；
2.同等额本息还款法，一般可请求较长的昆山抵押贷款期限(10年乃至更长)。
下风：
1.前期每月还款多，故还款压力大;如果不能准时归还就会造成昆山抵押贷款逾期影响征信；
2.每个月还款数字不一样，难记！
三、按月付息，到期还本法
按月付息，到期还本法，望文生义，就是每个月付出利息，到达合同期限，一次性还回本金。
优势：
1.每月仅需付出利息，不需归还本金，还款压力小，资金利用率高；较合适资金周期率快，回款周期短的客户；
2.一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔昆山抵押贷款了，就不去银行处理续贷授信即可，无任何违约金。
下风：
1.一年期后的还款压力大，一年期满后，有必要要把本金还进去。如果资金组织不到位的话，可能会呈现逾期，影响征信，去民间拆借资金本钱高，有一定危险。
2.第二年是否续贷成功是个问题，如在每年的11、12月份请求的昆山抵押贷款，次年的这个时分很可能会因为额度问题或者是方针改变而影响到续贷，导致昆山抵押贷款无法续批;银行分担相应事务的人员变化、相应事务的坏账率升高、客户未按银行要求的报答给予银行等等都会导致续贷失败。
3.昆山抵押贷款周期短，根本最长授信期限为3年，且一年一还，从头续贷，不合适项目周期长的客户。
其实每种还款方法都有优下风，客户在挑选时，一定要根据自己的实践资金组织为根据，所以没有最佳计划，合适的就是最好的!
昆山房屋抵押贷款需要注意什么？
借款分无典当借款和有典当借款，很多处理过昆山房屋抵押贷款的朋友都知道房子典当需求相关的典当物，那么，处理昆山房屋抵押贷款的进程需求留意什么呢？
昆山房屋抵押贷款
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榜首、典当别人房产需通过别人赞同
除了自己名下的房产以外，借款人所供给的别人名下的房产也是相同能够取得银行的认可的。可是，为了避免发作法律纠纷，典当别人名下的房产时，需求征求得到房子所有权人的赞同，一起并出具赞同典当的相关声明资料，这样才能够彻底让银行对此没有疑虑。若是你没通过房主的赞同，就私自把房子拿去银行典当，银行可是会拒绝你的请求的。
第二、你的诺言记载是否杰出
昆山房屋抵押贷款与其他借款最大的不同就是：当借款人长时间没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖典当房子的方法来补偿经济的丢失。因此银行在批阅昆山房屋抵押贷款的时分，会特别垂青借款人的诺言记载，一般都会选择诺言较好的借款人进行协作。
第三、你是否有满足的还款才能
银行在批阅借款时，除了会考虑借款人的诺言记载是否杰出外，还要调查借款人是否具有满足的还款才能。因此，如果你没有一份安稳的作业，或许不能够供给收入证明和作业证明，又或许无法供给银行流水，一般都会被银行认定为还款才能堪忧的人，以为不具备请求昆山房屋抵押贷款的资历，甚至连其他借款的请求资历也不具备。
第四、典当的房产有没有变现的才能
一般来讲，典当给银行的房产都要有变现的才能，不然银行是不会承受你的请求的。举个例子来讲，你计划拿一个40多年快要坍毁的危房去典当给银行，银行把借款放给你那才古怪呢！一般来讲，有几种房子的变现才能都不是很好，一般很难取得银行的认可。
以下几种房子不能做典当：
榜首种没有结清借款的按揭房(这种房，小贷机构仍是能做的)；
第二种是无产权的小产权房(这种房基本做不了)；
第三种是房龄较长在20年以上，房子面积很小在50平米以下；
第四种就是购买未满5年期的经济适用房；
第五种就是部分已购公房。
昆山办理房产抵押贷款有哪些优势？
众所周知，我们身边现在是各种的借款渠道，有小额贷，有网贷等等，多种的挑选，让许多的用户就比较的头疼，不知道怎样去挑选，那接下因由房金所小编介绍一下房产典当借款的优势有哪些。
房产典当借款是指借款人以自有或许第三者名下房产作为典当。有安稳的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为典当，若买房者没有依照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。
办理房产典当借款的优势如下：
1、借款额度
一般而言，房产典当借款的额度依据房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评价价值的70%。如果借款人需求的借款额度较高，能供给一套高估值的房产典当，则借款希望完成的可能性更高。
2、借款期限
除了在借款方面占优势，在借款期限方面相同占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，关于借款人而言，借款可用的时刻也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质
昆山房产典当借款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主乃至自由职业者，只需你的典当物足值且借款用处合法合规，一般都能完成借款希望。
4、用处广泛：可用于个人购车、消费、运营及其他合规合法用处。
5、期限较长：借款期限最长不超越20年，其间除借款用于购买住宅的，期限最长不超越10年。
6、金额较高：最高不超越典当房产价值的70%。
7、还款方法多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法。
昆山房子贷款
1.申请昆山贷款的资格
具有中国国籍，年满18岁，申请昆山贷款，年龄不超过65岁，本人或我的直系亲属拥有在深圳可供抵押的房屋。
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二、抵押人(所有人)的要求是什么?
允许借款人以其直系亲属的财产作为抵押申请昆山贷款，抵押人同时应当符合下列条件：具有中国国籍，年满18岁，65岁以下，身体健康，拥有上海地区可供抵押的房屋。
三.对昆山贷款使用的限制
可用于个人消费(如购车、购房、装修、购买大型家具和电器、学习和培训本人或儿童、出国留学等)：可用于个人援助(如借款人单位的业务需要等)。
4.对担保品的限制是什么?
建筑形式：住宅建筑、公寓、底层商户、别墅、写字楼，竣工年限：80年后房子，产权形式：商品房，产权较大。挂牌中央物业房。舒适住宅5年以上(5年内也可申请具体讨论)。价格昂贵的房子。
5：昆山贷款手续是什么?
一、借款人(及借款人的配偶)：身份证、户口簿、结婚证、夫妻收入证明、借款人居住证书副本和所在单位的营业执照，应当加盖公章(国家机关或者大型企业除外)，并提供相当于昆山贷款金额的消费证书(包括收据、合同等)，优先申请。
2.抵押人(和抵押配偶)：身份证、家庭帐簿、夫妻双方的结婚证、抵押人名下的财产证明(如房屋的买价)。
“昆山保单贷款”就是用商业保险的保单办理贷款，解决资金周转或者其他急用钱的难题。下面我们来看看昆山保单贷款款的优势有哪些吧。
1、流程少、放款快
“昆山保单贷款”需要提供的材料少，主要就是商业保险的那份保单，因此整个办理流程也非常简单，所以放款自然也就快了，办理保单个人信用贷款可轻松实现当天完成。
2、门槛低、额度高
“昆山保单贷款贷款”门槛超低，只需一张保单就能贷款，而且能申请的额度也高。如果你商业保险的月缴费多，那么能申请的额度就会更高!
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
贷款流程
1、提出申请 2、资质审核
3、签署文件 4、发放资金
详细贷款流程及贷款资料请
贷款利率
为用户提供最新的银行基准
贷款利率以及短期贷款利率
方便根据自身实际情况选择
贷款案例
向用户展示不同时期冠冠贷
成功的案例对于此后贷款的
用户起一个借鉴作用详情请
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贷后风险防范
从不同的产品所应该注意的
贷后风险防范做了详细的说
明,提示客户注意风险防范
一站式全程跟进
审批快：承诺1周内出额度
利率低：等额本息最低3厘8起
额度足：渠道合作优先放款
业务模式：大数据平台端口接入—分析数据出额度---审批—金融机构合规性审核-平台放款
交易要素：
融资主体：上市公司、子公司及集团公司
操作时间：1-2个月
公告与否：不用公告
中登网确权：不用
董事会决议:不需要，一般按照常规银行贷款提供的资料
付息方式：利随本清
资金成本：综合成本10.5%-11%
通过担保公司赎楼，要支付费用，现金赎楼和额度赎楼的费用有所不同。
一般来说，赎楼周期越长，额度赎楼的费用比现金赎楼的费用小。赎楼周期短时，额度赎楼的费用比现金赎楼的费用大。
担保公司现金赎楼这个好理解，就是担保公司直接拿出一笔钱替卖房者还清贷款，解除房产抵押，其流程如下：
1.卖房者申请提前还款2.做赎楼委托公证3.买房者申请住房按揭贷款4.银行审批贷款5.银行出承诺函6.担保公司出钱还款赎楼，解除抵押
“额度赎楼”的流程更为复杂些，多出了一个“银行发放赎楼贷款”的环节，具体的流程如下：
1.卖房者申请提前还款；2.做赎楼委托公证；3.卖房者申请赎楼贷款，买房者申请住房按揭贷款；4.银行审批贷款；5.银行出承诺函；6.担保公司出保函；7.银行发放赎楼贷款给担保公司；8.担保公司还款赎楼，注销抵押。
需要注意的是，不管是何种方式的“赎楼”，其前提条件是买房者的房贷申请会通过银行批准。也就是说，在“赎楼”之前，担保公司会和银行进行沟通，确定买房者的住房按揭贷款能通过银行批准之后，担保公司才会提供“赎楼”服务。
房地产开发传统的模式主要是利用项目，比如土地，在建项目融资或者股权融资模式偏多。传统模式下多是资金方自有资金或者本公司募集的资金为主。
本页小冠主要介绍下2016年本年度房地产开发贷款的几种新模式，跟大家探讨下。
模式一、房地产在建项目为抵押物的固定资产加别的大型企业的综合授信的联合贷款模式。 这种模式一般适合项目本身标的比较不错，比如所在的城市区位，项目本身的价值等在当地都属于比较领先的项目，在市场有一定的口碑，体量在几个亿甚至几十个亿等等没有限制。根据这种项目的情况直接在银行办理贷款因为目前银行的限贷政策显然是不合适的。同时如果直接利用市场上的资金，成本又比较高，所以这种结合的方式是一种很好的嫁接模式，相对来说成本比较低。
模式二、房地产经营性物业、酒店等成熟标的经营性物业贷款模式。很多房地产开发商在房地产开发行业经营很多年，有自建自营的物业也是一种常见的现象。可以利用成熟物业稳定的现金流作为银行的定期贷款本金和利息，从这些成熟项目贷款的资金直接应用到新项目的开发和建设当中去。
模式三、资产证券化模式。这种模式基本对应的房地产开发企业多为国企央企和上市公司。这种模式一般要前期对房地产企业进行评级，根据评级情况，目前市场比较欢迎的是AA类企业的资产证券化。这种模式针对房地产行业来说也主要是选中的是房地产开发企业的经营性物业，不如商场、酒店等。
模式四、融资租赁模式。这种模式资金方也是看中的房地产企业成熟的业务，也有少量的看好在建项目。这种要根据资金方的需要来定。一般针对房地产企业需求金额也是可大可小，做法比较灵活。
昆山张浦房产抵押贷款办理
1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力
昆山房产抵押贷款在哪办理
贷款房屋抵押贷款的办理需要哪些资料？
1、贷款房屋还具有一定的市场价值（变现能力要强、周边环境要良好）；
2、贷款房屋楼龄没有超过一定的楼龄（一手房抵押贷款楼龄不能超过30年、二手抵押楼龄不能超过25年）；
3、贷款房屋所在位置良好（最好就是处于当地的市中心、或者中信偏离一点的位置）；
4、贷款房屋的面积大小符合，产权无纷争（抵押的房屋面积能不小于五十平房以下，最好的面积大小是九十到一百三左右）；
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
按照正常的情况下，只要符合以上这四点内容的贷款房屋还是可以办理昆山房屋抵押贷款的，那么昆山贷款房屋抵押贷款的办理手续有哪些呢？接着一起看看以下内容
1、提前准备好相关的贷款资料和筛选好贷款房屋抵押贷款银行，填写银行的贷款办理表，并提交相关的资料；
2、等待贷款银行受理，审查批阅贷款房贷款办理；
3、银行出批复的同时通过垫资方式赎楼，拿回房屋证的产权重新办理抵押贷款；
4.、贷款银行进行面签以及签订相关的贷款合同与协议；
5、在房管局办理重新办理入押，新的抵押银行拿到出件后，自然就会就会进入下一个放款的环节。
一般材料
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
在建工程
1、土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证
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昆山房产抵押贷款还款方式：
1、自动还款（银行代扣）
通过绑定办理人本人的银行借记卡，还款日当天银行就会自动扣款。
需注意：要在还款日前提前3天将款项存入代扣卡内，如果卡里资金量太少不够扣，到时产生逾期就很麻烦。
适用人群：容易忘记还款，公务繁忙的持卡者。
2、网银转账还款
登录个人网上银行，个人网上银行还支持跨行还款。这种方式需要在比较私密的电脑上操作，每次登录需要认清网站地址，不要设置简单的密码。如果密码泄露，就有账号被盗的风险。
需注意：这种方式不能实时到账。由于各家银行内部系统有差异，最晚于第二天才能到账，其中还要考虑到非工作日延期。因此，还款需要提前计算好时间。
适用人群：熟悉网银、习惯网络交易的持卡人。
3、银行柜台还款
到银行柜台卡对卡对公转账还款。
需注意：这种方式不能实时到账。由于各家银行内部系统有差异，最晚于第二天才能到账，其中还要考虑到非工作日延期。因此，还款需要提前计算好时间。
适用人群：较保守的持卡人。
4、手机银行还款
手机银行还款只要在手机上安装银行客户端，无论何时何地，就可以动动手指轻松还款。为了资金安全，需要开通高级版手机银行。
需注意：手机在各种场合都可以操作，一定要注意对密码的保护以及对手机的保管。手机一旦遗失一定要立即向移动运营商报失停机，同时取消手机银行服务。
适用人群：手机玩家，对手机各种软件熟悉的持卡人。
成都银行个人房产抵押贷款是指以您的房产(包括住房、商铺、写字间)作抵押获得贷款，以用于合法的消费或生产经营用途。
产品特点：
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抵押率高：根据房产情况抵押率最高可达70%，能有效利用您的房产价值。
期限较长： 一般贷款期限最长可达5年，选择一次抵押、多次循环使用，最长授信期限可达30年。
办理方便：成都银行全部营业网点均可接受申请。更有专业营销经理可随时提供上门服务与咨询。
还款灵活：多种还款方式供您选择；为了缓解您的压力，贷款期限两年以内可选择按月付息一次还本的方式；如您采用“循环贷”，还可选择随借随还方式。
用途广泛：贷款可满足您在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明；
2.申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4.有符合条件的住房、商铺、写字间等房产。
申请资料：
1.申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；
2.申请人应提供足以证明其个人(家庭)还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；
3.抵押房产权属证明材料；
4.申请人在我行开立的活期存款结算账户；
5.我行要求的其他资料。